中上環半山區高尚住宅林立，儘管近期港島豪宅交投大縮水，但因該帶住宅鄰近商業核心區，租務市場仍受附近上班的白領一族及外籍人士所追捧。其中，位於上環半山的聚賢居，九成放盤連租約，成交價有租金支持。

聚賢居

聚賢居雖然買賣交投零星，但穩定的租務客源對其樓價有所支持。美聯助理區域經理劉錦梅稱，聚賢居2座中層A室近日易主，單位建築/實用面積540/400方呎，以市價876萬元連租約成交，建築/實用呎價16,222/21,900元，而對上一宗買賣成交則要追溯至三月份。

兩房戶嗌逾900萬

劉錦梅指出，屋苑買賣稀少的原因是盤源佔約九成為連租約，現時放盤20餘個，當中有樓睇的放盤極少，限制客源。至於叫價方面，入場版兩房戶建築/實用面積540/400方呎，入場費為900餘萬元；大兩房戶建築/實用面積613/443方呎叫價由1,100萬元起；三房戶備有多款開則，叫價則由1,280萬元起。

聚賢居位於荷李活道，鄰近港島商業核心地帶，平均每月錄得5至6宗租務成交。兩房戶現時租金叫價由2.5萬元起，三房戶則由4萬元起，現時平均建築呎租介乎46至48元不等。