洋房及特色戶因涉及租金較高，個別近期租金受壓，東涌海珀名邸有洋房減租近20%至每月4.6萬元租出，較去年中舊約租金平1,000元，反觀，細戶租金續升，將軍澳居屋顯明苑「迷你」戶，實用呎租近40元，較同區八成私樓為高。

租金受壓，東涌海珀名邸錄洋房減租個案。(資料圖片)

顯明苑實呎租逼40

海珀名邸租金回落，中原曹嘉華稱，屋苑租盤一向受機師追捧，但航空公司收緊住宿津貼，令租金受壓，一幢建築/實用面積3,200/2,355方呎的單號屋，七月時以每月約5.7萬元放租，近日終減至4.6萬元才租出，建築/實用呎租約14.4/19.5元，較兩個月前同類呎租跌約20%；上址去年曾以約4.7萬元租出，新租金較一年多前還要低1,000元。

美聯劉卓豪表示，顯明苑高層1室開放式單位，建築/實用面積286/213方呎，以月租約8,500元租出，建築/實用呎租約29.7/39.9元，呎租較同區八成私樓為高。

至於樓價續跌，反映樓價走勢的中原城市領先指數本周最新報約119.3點，創十一周新低，按周跌約0.92%，連跌兩周。另四區樓價指數齊跌，為十四周以來首見。

業主低價出貨，世紀21康聯稱，藍田麗港城4座低層H室，以實用呎價7,353元轉售，低市價20%。利嘉閣稱，五十指標屋苑今、明日僅錄1,905宗預約睇樓，按周再跌4%，連跌七周。