零售後市睇唔清，大小商戶都唔敢再勇搶租旺區舖位。有代理話，恒地（00012）旗下正對住旺角波鞋街重建項目嘅花園街商住樓金國中心，其中由連鎖體育用品店租用多年嘅該廈地下及樓上部分，好似話傾緊續租，涉及月租約340萬元，同依家租金只係高出約36%。

消息稱，洽續租中的旺角金國中心地庫至3樓等舖位，面積共逾1.48萬方呎。（資料圖片）

近期旺角地舖租金升幅放緩個案

近排一線街舖租賃成交中，唔少租金升幅都係幾成左右。劉Sir收到風，由體育用品店租用多年嘅上述金國中心地下及樓上部分，總樓面超過1.48萬方呎，早排同業主傾續租，聽講都傾到尾聲，新租金約莫340萬元，依家月租大約250萬元，即係升幅大約36%，新租金每方呎大約230元。回想舊年一線街租金升幅，十居其九最少都有一倍升幅，依家市況真係麻麻哋。

有代理就話，依家舖租有兩、三成幾升幅已經唔錯。中原（工商舖）劉偉成表示，同區啱啱做咗兩單租，新租金升幅都只係約25%，其中通菜街165號地舖以每月約15萬元租出，呎租約161元。另一宗係花園街116號地舖同埋閣樓，由雲南米線店每月約10萬元續租，呎租約61元。

TML快上會 業主蝕放

不過，旺角一線街舖租金升幅仲慘，早前喺西洋菜南街1N號嘅兆萬中心地下1及2號舖錄新租，新租客係連鎖個人護理用品店，佢哋僅以每月約60萬元承租，呎租只約521元，比起之前月租金僅升約12%。

臨近上會成交嘅荃灣TML廣場工廈項目，再有業主蝕住放。美聯工商王浩賢報料，揸住該廈極高層山景單位嘅投資者，依家放盤叫價只約675萬元，呎價僅4,500元，比起佢今年二月出招前入貨價低咗足足約85萬元。

粉嶺全層工貿嗌二千萬

另外，新界區工廈亦有放盤，第一太平戴維斯潘禮敦話，喺粉嶺安居街嘅安興工貿中心有個低層全層單位，業主全層交吉放盤，意向價2,000餘萬元，上址分間為7個獨立單位。仲量聯行亦話大埔工業邨大貴街廠地放售，佔地約23萬方呎，許可建築面積約57.6萬多方呎。