逾億元的市區罕有物業，在靜市下仍不乏買家青睞，九龍塘施他佛道一幢佔地5,000多方呎的洋房，近期獲買家以約1.4億元洽購。另外，內地客無懼樓市措施，付378萬元「辣稅」，以約1,680萬元即睇即買紅磡海逸豪園三房戶。

紅磡海逸豪園錄即睇即買個案。(資料圖片)

海逸七年帳賺870萬

市場指出，上述施他佛道洋房，佔地5,000多方呎，以地積比率0.6倍計，可建樓面約3,100多方呎。以洽購價計，每方呎樓面地價約4.5萬元。另南區蔚峰園一個以約3,300萬元放售的銀主盤，近日銀行表示單位收回不放售，市場估計不排除有機會售出。

美聯黃志成表示，海逸豪園15A座中層A室，建築/實用面積約1,413/1,125方呎，一名內地買家見業主開價相宜，故即使須付約378萬元「雙辣稅」，但仍以約1,680萬元購入單位，建築/實用呎價約1.19萬/1.49萬元，原業主持貨七年帳面獲利約870萬元。

該行黃傑康稱，西半山雅緻大廈低層連平台戶，實用面積約625方呎，以約950萬元售出，實用呎價約1.52萬元。中原林海燕稱，奧運站二手屋苑本月暫錄零星成交，其中柏景灣6座中層E室，實用面積590方呎，降價23萬元後，以915萬元售出，實用呎價15,508元。