海名軒獲洽價料回到前年

二手樓價開始「冧價」，市傳紅磡海名軒中層戶昨獲買家以3,780萬元洽購，若成交落實，今年即累減820萬元，建築呎價約1.74萬元，料重返同類單位前年中水平。九龍灣德福花園建築呎價再穿8,000元，有高層兩房戶僅以建築呎價約7,900元轉售。

德福低市價7%沽出

市場消息透露，海名軒1座中層單位，建築/實用面積約2,172/1,666方呎，於年初時曾叫價約4,600萬元放盤，至五月叫價減至約4,200萬元，近日再減至3,850萬元，昨市傳獲買家以3,780萬元洽購，若交易落實，建築/實用呎價約17,403/22,689元，料重返前年中價位。

美聯黃遠基表示，德福花園U座高層4室，建築/實用面積約630/547方呎，業主減價32萬元後，即獲外區投資者以約498萬元承接，建築/實用呎價約7,905/9,104元，較市價低出約7%，屬同類單位去年初的成交價位，單位約六年升值約1.2倍。

祥益袁思賢稱，屯門居屋兆安苑F座低層5室放盤不足二十四小時即減價42萬元，最終以自由市場價228萬元沽出，實用呎價約4,606元，低市價約9%，重返年初水平。

置業18稱，馬鞍山中心1座中層G室減價7%，以345萬元售出，實用呎價約9,200元，屬本年初價位。中原稱，將軍澳城中駅8座高層B室，約兩個月前後累減67萬元，終售913萬元。