新世界發展等的溱岸8號推出69伙，個別售價上調約0.25至0.5%。（資料圖片）

多個新盤趁近期新盤銷情有改善，積極重推，上周五上載樓書的沙田溱岸8號，發展商新世界發展等昨晚火速將最後69伙悉數推出，平均實用呎價約18,882元，安排周六抽籤方式發售。雖然是次新增會員3%折扣優惠及送車位，惟折實後大部分單位售價維持不變，僅個別提價不足1%。是次推出單位包括一個撻訂重售戶，售價較之前上調近29%至1,041.8萬元。

新世界發展等的溱岸8號推出69伙，個別售價上調約0.25至0.5%。（資料圖片）

溱岸8號重售詳情

新世界發展昨宣布重推沙田溱岸8號，屬首個於新例後重推的港鐵項目，是次全數推出項目最後69伙，市值逾18億元，而今日起至本周五接受登記，周六按抽籤次序揀樓。

價單顯示，單位主要分布在4幢物業的高層，屬實用面積逾1,200方呎以上四房戶，另有小量分布於第1及第2座低層，而撇除撻訂重售的一伙，單位售價介乎1,779.3萬至7,508.3萬元，其中售價及呎價最高為2座47、48樓A室特色戶，連雙車位發售，單位實用面積2,287方呎，實用呎價32,830元，有望挑戰沙田市中心新高。

撻訂單位價調升28%

發展商除為樓盤提供3%售價折扣優惠，即供付款計劃的買家除享90天成交期和樓價5%折扣優惠外，該盤大部分單位買家可獲至少1個車位，部分單位更額外再送1個電單車位，而車位價值約168萬或178萬元。據了解，由於是次公布的價單，不少單位在售價上有調升，但扣減一籃子折扣優惠後，售價實際維持不變，僅個別較之前輕微上調約0.25至0.5%不等。

至於項目第5座38樓F室撻訂重售戶，屬價單內唯一不連車位出售單位，實用面積722方呎，售價1,041.8萬元，較之前成交價808.4萬元，售價調高233.4萬元，折合等同樓價調升約28.9%。

長實昇柏山趕月底推

代理消息指出，溱岸8號今年暫錄約7宗二手買賣成交，原業主帳面賺幅介乎12.1至25.4%，如近日轉售的5座中層D室，成交價928萬元，原業主持貨約一年帳面獲利188萬元。

除溱岸8號，上周五黃大仙現崇山及銅鑼灣瑆華亦已將樓書上網。至於已取得預售文件的長實荃灣昇柏山，該公司高級營業經理封海倫表示，項目計劃本月內將樓書上網，視乎情況料最快本月底開售，而示範單位已製作至最後階段。另恒地旗下元朗尚悅周一售出7伙，售價由321.1萬至444.885萬元。