近期市場銀主盤有回升迹象，不過相比十年前錄得超過5,700個超高水平，現時銀主盤數字可謂「小巫見大巫」，僅及當時的1.4%水平。

住宅物業佔八成

資料顯示，一九九七年金融風暴事件令負資產數字暴增，業主資不抵債無力供款，銀主盤錄得高逾1,000個水平，其後數年經濟持續積弱，加上○三年沙士爆發「雙重打擊」，令當年年底銀主盤更錄得逾5,700個之多，佔超過八成為住宅物業，其中天水圍嘉湖山莊更出現單月錄逾10宗銀主成交個案，反映市場充斥銀主盤源。

其後經濟喘定，銀行推出銀主盤速度減慢，並開始惜售或轉售為租，銀主盤數目至○四年中終跌穿5,000伙水平，經濟基調好轉，此後銀主盤數目逐步減少。

近兩年幾近絕迹

直至○八年金融海嘯發生前，市場銀主盤已買少見少，金融海嘯爆發後，銀主盤一度回升至約400伙。不過，當年樓市迅速回復，較市場低水的銀主盤「去貨」速度相當快，○九年中已跌至少於200個水平，過去一兩年更幾近絕迹市場，至近期才見回升。