在新市鎮將軍澳，私人屋苑均設有住客會所。那麼，區內又有沒有消閒設施齊備的居屋呢？答案就在港鐵將軍澳站旁的寶盈花園。寶盈花園被喻為將軍澳區的「居屋王」，主要的賣點是屋苑設有游泳池、燒烤場、網球場等設施。因此，寶盈花園的樓價雖然不算低，但第二市場的交投量在將軍澳區卻是數一數二。

寶盈花園建有8座住宅物業，提供合共3,200伙，不論外觀、環境及布局等，都近似私人屋苑。屋苑戶型大致分3款。

外觀似私樓 實用率85%

美聯高級營業經理趙嘉威稱，屋苑兩房單位實用面積分別為427及484方呎，第二市場放盤分別有2個及6個，入場費則為290萬及310萬元；三房戶實用面積591方呎，第二市場放盤有約7個，叫價介乎385萬至460萬元。整體而言，單位間隔勝在四正、廳房不設窗台及實用率達八成半。

趙嘉威又指，該屋苑逾九成交投為第二市場，主因是補價後的價錢可購入將軍澳中心及將軍澳廣場呎數相若的單位，令白表客入市意欲大減。本月首四天暫錄1宗極低層單位成交，第二市場建築/實用呎價5,120/6,019元。

自設泳池好消暑

居屋的配套設施向來不多，能夠備有泳池的居屋只有寥寥幾個，如黃大仙翠竹花園、黃竹坑南濤閣、馬鞍山富安花園、九龍灣麗晶花園等。其實，寶盈花園的屋苑消閒設施有好幾項，但最受歡迎始終是這個長25米的室外游泳池。該泳池設於第4、5及6、7座之間，只於泳季開放，不論大人或小朋友，入場費一律為11元；另外，泳池的開放時間，較公共泳池更夜關閉，由早上七時開放至晚上十一時，一天開放6節。

至於其他設施，收費也算相宜，如網球場每小時收費18元、燒烤場每節四小時收費100元，而羽毛球場、健身室等，更是免費開放予住戶使用。

寶盈花園小檔案

地址：將軍澳唐俊街11號

樓齡：約12年

座數：8座

單位數量：3,200伙

補價折扣率：約39%