冷業主慌 樓王劈百萬
二手交投冰封，部分業主擔心樓價下跌，大幅劈價希望盡快出貨。荔枝角美孚新邨樓王「凸海」單位，近日一口氣減100萬元求售，呎價低至7,300元，低市價約一成；另有溫州客以約848萬元沽出大圍盛薈單位，持貨兩年帳面蝕約50萬元。
荔枝角美孚新邨一樓王單位，近日業主狂劈一百萬元放盤。（資料圖片）
業主心慌走貨實錄
香港置業余栢稱，美孚新邨「凹凸海」戶一向是屋苑高價保證，近日1期百老滙街24號低層「凸海」單位，建築/實用面積約1,704/1,281方呎，近日叫價「一口氣」減100萬元，至約1,250萬元放盤，建築呎價叫價僅約7,336元；據了解，同類單位建築呎價曾高逾9,000元，料叫價低市價約10%。
擎天掟貨傳削450萬
大圍盛薈3座北翼中高層戶剛以約848萬元售出，實用呎價約1.08萬元，內地客持貨約兩年多帳面已蝕約50.7萬元；據了解，原業主為來自溫州的內地人士。消息稱，九龍站擎天半島1座極高層單位，市傳減價約450萬元，終售3,400萬元。
代理指出，沙田帝堡城6座高層A室，實用面積約547方呎，業主年初開始放盤，見久未聞承接，五月起每日發電郵或短訊予代理「谷盤」，終減25萬元，以575萬元售出，實用呎價約10,512元。
海怡樓價失守550萬
鴨脷洲海怡半島連錄兩宗低於600萬元成交。中原王昭康稱，屋苑28座極低層D室，剛以約530萬元轉售，建築/實用呎價約7,806/9,907元，屋苑近半年來樓價罕見跌穿550萬元。
置業18陳少鴻稱，馬鞍山居屋錦豐苑H座低層13室，六月底時以約325萬元免補價放盤，料因換貨原因，業主其後不斷發短訊予代理行，追問市況及放盤情況，市靜下終減至275萬元出貨，同類單位售價再次跌穿300萬元，實用呎價約5,046元。
柴灣居屋樂軒臺5座中層K室無契盤昨以低市價逾三成開價拍賣，吸引陳應佳等多名資深投資者爭奪，但卻終由用家以283萬元自由市場價承接，搶贏投資者，較開價224萬元高出26%，實用呎價約6,643元。
