東熹 嘉強 博入名校

東熹苑 位處半山夠清靜

東區坐擁不少知名學校，包括中華基督教會基灣小學及慈幼學校等，向來吸引不少家庭進駐。坐落半山東熹苑，樓齡約十八年，屬區內中小規模的居屋屋苑，環境較清靜，該屋苑由4幢大廈組成，提供逾2,400伙，不過由於補地價折扣率高，涉及補價金額高昂，該屋苑以綠表市場主導。

綠表放盤不足10個

美聯周永業稱，現時屋苑綠表放盤不足10個，其中可分間成三房單位的綠表入場單位，為B座高層2室，建築/實用面積約855/598方呎，綠表叫價約425萬元，建築/實用呎價約4,971/7,107元。若準買家承做九成按揭，以實際按揭利率2.4厘，以及還款年期二十五年計算，上述同類單位每月供款約16,968元。

他稱，東熹苑六、七月共錄約10宗綠表成交，平均建築呎價約4,700元。其中七月份有約6伙綠表單位沽出，包括A座中層13室，建築/實用面積約746/541方呎，綠表成交價約335萬元，建築/實用呎價約4,491/6,192元。

嘉強苑 九龍塘豪宅為鄰

樓齡約十三至十五年的樂富嘉強苑，屬最接近九龍塘豪宅的居屋屋苑，與廣播道咫尺之遙，雖然並非位處傳統34號名校網，而是黃大仙43號校網，但區內亦有不少知名學校，加上社區發展成熟，交通消閒娛樂配套理想，因此每年亦吸引不少家庭進駐。

三房最筍嗌390萬

嘉強苑由2幢大廈組成，提供逾600伙。世紀21富山地產黃澤龍稱，現綠表放盤約5個，其中三房綠表最平放盤，為A座中層2室，建築/實用面積約718/583方呎，原則為三房間隔，現時綠表叫價約390萬元，建築/實用呎價約5,432/6,690元；上述同類三房單位，料每月供款約15,570元。

由於該屋苑提供單位較少，故向來買賣放盤不多，他稱，八月份暫未錄得綠表成交。資料顯示，屋苑早前售出的B座低層三房單位，建築/實用面積約691/559方呎，綠表成交價約322萬元，建築/實用呎價約4,660/5,760元。