君臨天下一銀主盤，將透過私人拍賣場推出。

豪宅銀主盤逐漸湧現，繼早前沙田名家匯有銀主單位透過私人拍賣場推出，九龍站君臨天下一個中層銀主盤，下周亦罕有以此類方式推出拍賣，反映市況未見樂觀，該單位開拍價3,600萬元，拍賣行稱較估價低約10至15%。

君臨天下一銀主盤，將透過私人拍賣場推出。

環亞拍賣下周推拍3伙銀主盤，其中君臨天下2座中層B室，建築/實用面積約1,454/1,049方呎，連車位開價3,600萬元，建築/實用呎價約2.48萬/3.43萬元。拍賣行曾傑俊稱，物業估價約4,000萬至4,200萬元。同日紅磡海逸豪園悅濤灣12A座低層A室銀主盤以1,400萬元開價拍賣，按估價計，開價低逾一成。

康怡實呎價見12500

另土地註冊處資料，大圍名城3期盛世單號車位，於上月中約116萬元登記售出，相比去年十一月購入價約115萬元，約八個月只升值1萬元。據了解，如轉手需付佣金等使費，料成交屬明賺實蝕個案。

但住宅樓價反見高價，美聯稱，鰂魚涌康怡花園R座高層13室以約770萬元售出，實用呎價約12,500元，呎價創同類新高。資料顯示，鴨脷洲利東邨東業樓高層戶售約200萬元。據悉，單位實用面積約381方呎，呎價約5,249元，若屬免補價成交，有機會創全港新高。