單位浴室光潔明亮，用料上乘。

九龍塘一向為傳統豪宅區域，區內住宅物業樓齡大多數逾三十年。位於廣播道1號的逸瓏，是近年的全新住宅。屋苑入伙不足一年，雖僅得120伙，卻有面積約兩萬方呎的住客會所，其內設施齊全，亦具歐陸式宮廷風格。屋苑頗受同區租客歡迎，實用面積1,685呎的四房單位，月租逾12萬元。

單位浴室光潔明亮，用料上乘。

逸瓏入伙不足一年，是九龍塘區全新豪宅。

逸瓏住客會所裝潢富麗堂皇。

逸瓏3座B室
建築/實用面積：2,177 / 1,685方呎

九龍塘屋苑實積呎租比較

逸瓏近期租務放盤

逸瓏近期租務成交

逸瓏地處九龍塘優質地段，毗鄰浸會大學，周圍的住宅密度較低。屋苑屬於中低密度，由6座大廈共120個單位組成，四周環境清幽。更重要的是，屋苑設有豪華的住客會所，室內及室外面積共約兩萬方呎，其歐陸宮廷式的設計，彰顯住客的尊貴身份。

主攻大宅 家電夠豪

其中戶外泳池，毗鄰翠綠的園林花園，兩者配合相得益彰。室內不但有古梳化等高貴布置，還有華麗的宴會廳，讓人恍如置身於王宮。

屋苑主打大單位，間隔由三房至四房雙套房設計，迎合同區的換樓買家。據悉，業主多為用家，故租務盤源稀少，更顯罕貴。以是次走訪的3座B室為例，屬四房雙套房大單位，實用面積約1,685方呎。除了廳堂偌大、睡房空間充足外，巨形露台也是賣點之一。

此外，單位配備頂級的家電，電焗爐、酒櫃、咖啡機及電蒸爐等，還有大型組合廚櫃，廚房光潔明亮，營造完美下廚空間。

放盤少租務交投疏

香港置業營業經理余振樑表示，逸瓏於去年十月份開始收樓，由於業主多以自用為主，故現時市場放租的盤源不算多，搵樓的客源雖多，惟成交量疏落，年初至今只錄得約9宗租務成交。

四房戶月租嗌12.8萬

目前屋苑實積呎租平均約55元。他續稱，目前，屋苑只有約11個單位放租，而實用面積1,686方呎四房單位，月租叫價12.8萬元。