上周二中共中央政治局會議就內地房地產市場首次表態，明確指出「促進房地產市場平穩健康發展」的要求，與以往加強調控的定調大為不同，市場普遍相信這是內地房地產行業政策將微調的重要訊號，內房板塊上周亦因此乘勢而上，跑贏大市。隨着內房板塊本月步入業績高峰期，部分績佳的發展商料將繼續跑出，選擇內房股不妨留意以下兩個要素。
中國海外看高一線
首先，執行能力強、銷售數據理想的。內房股上半年銷情普遍錄強勁增長，普遍達全年銷售目標50%，當中龍頭中國海外（00688）更已達全年銷售目標的80%。理想的銷情，除可刺激發展商的盈利增長，同時更可確保其下半年的議價能力，減低以價換量的壓力。
其次，財務狀況有驚喜的。回顧六月底、七月初時，內地市場資金一度十分緊絀，一些負債水平較高的內房股因而嚴重受壓，主要是憂慮其利息成本在水緊威脅下將快速攀升。然而，我們相信部分發展商如融創中國（01918）的負債並不如市場預測嚴重，料其半年度淨負債比率可為市場帶來驚喜，估值有重估機會。
綜合上述因素，投資者不妨在步入業績高峰期前，分注收集內房，而中國海外及融創可看高一線。
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