新葵芳花園 回報4厘

鐵路沿線及鄰近大型商場的屋苑樓價往往較高，不過，鄰近港鐵葵芳站的屋苑仍不乏上車選擇。其中清一色提供兩房單位的新葵芳花園，入場費約360多萬元，其中B座低層8室，建築/實用面積約510/418方呎，叫價約368萬元。另外，同區葵芳閣入場門檻更低，目前放盤叫價，由約340萬元起步。

新葵芳花園 回報4厘

葵芳閣 入場340萬元

葵芳兩筍盤資料

新葵芳花園由5座物業組成，提供約1,200多伙，全數兩房單位，建築/實用面積由約490/400方呎起。

新葵芳花園放盤剩十伙

中原許偉業表示，屋苑入場費約360多萬元，其中上述B座低層8室，建築/實用面積約510/418方呎，現以約368萬元放售，建築/實用呎價約7,216/8,804元，不過屋苑盤源相當有限，目前只餘下約10伙。

屋苑位於港鐵葵芳站及毗鄰大型商場新都會廣場，周邊配套完善，許氏續稱，屋苑以用家為主，同時受收租客歡迎，租金回報一般約3.8至4厘。由於盤源短缺，近期交投較緩慢，過去兩個月只有約6宗成交，包括A座中層6室，建築/實用面積約519/408方呎，成交價421萬元，建築/實用呎價約8,112/10,319元。

至於毗鄰新葵芳花園的葵芳閣，入場費約340萬元。許偉業指出，現時屋苑買賣放盤約有15個。

葵芳閣最筍嗌340萬

葵芳閣其中3座中層E室兩房單位，建築/實用面積約486/397方呎，叫價約340萬元，屬屋苑「最筍」放盤，建築/實用呎價6,996/8,564元。

此外，二手成交方面，許氏續稱，屋苑本月只暫錄1宗成交，為一個建築/實用面積約590/473方呎的極低層單位，連租約以330萬元成交。