白居二「亢奮期」完了
「白居二」市場正式起動至今近兩個月，近期開始後勁不繼，交投迅速萎縮。綜合地產代理數據，六月至七月初期間，最受「白居二」買家熱捧的20個居屋屋苑，有四分之三即15個屋苑在過去一周都錄得零成交，部分屋苑更連續兩星期「捧蛋」，市場人士預計「白居二」市場的「亢奮期」已近完結。
「白居二」市場近期開始後勁不繼，最受買家追捧的二十個居屋屋苑，有十五個過去一周都錄得零成交，二手私樓交投同樣冷清。
熱門「白居二」屋苑成交表現
居屋林立的將軍澳區，近半個月的成交都轉趨淡靜。世紀21黃永佳表示，在「白居二」買家湧入市場首周，連錄9宗及7宗成交的寶盈花園及彩明苑，上周成交齊齊「捧蛋」，寶盈花園更連續兩周未有錄得「白居二」成交。將軍澳其他熱門居屋屋苑，包括廣明苑、和明苑及唐明苑等，上周均錄得零成交。
他指，踏入七月中，將軍澳居屋放盤減少，令到成交緩慢，以寶盈花園為例，放盤量由六月高峰期約14個，跌至現時只有約8個。
富健劈13%終沽出
新界西北的「白居二」成交同樣慘淡，天水圍及屯門市況都明顯轉靜。曾於六月份錄得逾50宗「白居二」成交的屯門區，過去一周僅得屯門富健花園錄得一宗劈價成交。祥益地產黃慶德表示，富健花園一個四座中層G單位，建呎/實用面積693/592方呎，上月底原叫價260萬元，近日終以226.8萬元成交，減幅一成三。
同區龍門居及天水圍天盛苑、天富苑、天頌苑皆無任何「白居二」成交。中原地產馬斯力稱，天水圍七月上半月仍錄得14宗「白居二」成交，月中已乏力，由本月十五日至昨日，僅得4宗成交。
錦豐兩周無買賣
另一馬鞍山「白居二」樓王錦豐苑及錦泰苑同樣「捧蛋」，當中錦豐苑已連續兩周無錄得「白居二」成交。
黃大仙及鑽石山區的「白居二」市場，則算是冷卻程度較慢。世紀21富山黃澤龍表示，過去一周，區內的慈愛苑及采頤花園各錄一宗「白居二」成交，而嘉峰臺亦有兩宗「白居二」買賣。不過，經過一輪吸納後，現時的放盤叫價偏高，令買家入市意欲減低，預計成交會更趨放緩。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近期美國退市、加息陰霾都困擾樓市，加上業主叫價高企，令不少「白居二」買家冷靜下來後，都寧願多觀望市場狀況再下決定。另外，由於市況未有好轉迹象，他估計首批近2,500名「白居二」買家，最終可能只有六至七成如願買樓。
綜合地產代理數據，30大私人屋苑昨日只有數宗成交；長沙灣碧海藍天錄得先買後賣個案，本月份長沙灣「四小龍」屋苑合共錄18宗成交，較上月減五成。
