近期樓市因種種不利消息，導致成交量弱勢持續，位於長沙灣的「四小龍」本月交投亦急跌，七月至今僅錄15宗成交，較上月同期急挫近五成，預料未來成交仍疲弱。

現時市場交投淡靜，美國退市言論一出，為樓市帶來不少負面影響，買賣雙方都持觀望態度，令交投急跌；加上新盤陸續推出，市場僅餘的購買力都轉移至一手市場，令二手交投陷膠着狀態。

業主惜售 樓價反升

現時區內以用家主導，投資者僅佔一成，多屬長線收租客。不過，樓價則上調約3%，因六月份大量筍盤被消化，現時剩餘盤源多為優質盤，加上業主不急於放售，議價空間減少，成交價因而上升。

15宗交易中以宇晴軒及泓景臺為主，分別佔6宗及4宗，這兩個屋苑做價相對較低，適合上車客入市。最新成交為泓景臺8座高層B室，建築/實用面積691/524方呎，屬2房2廳間隔，以577萬元成交，原業主於○二年入貨，是次轉手獲利約394萬元。

受到不明朗因素影響，二手成交會持續萎縮，加上發展商逐漸摸透一手樓規管後，新盤陸續推出搶去不少二手客源，預料本月成交能有20宗左右。

資料：營業資訊