維壹雙重優越

未來香港大學站共有5個鐵路站出入口，均以行人隧道連接車站大堂，一眾站口中以卑路乍街的C2出入口為最遠，卻距離維壹只有一個街口，預計徒步兩分鐘即達。對維壹住戶而言，不單乘搭港鐵方便，即使往地勢較高的香港大學及西半山區一帶亦可經車站內非付費區連接，站內設有升降機及扶手電梯等設施，在日曬雨淋的日子利用行人隧道出入更見優勢。

臨海而建的維壹，前方為干諾道西天橋，最低的住宅樓層已可擁覽無遮擋的維港全海景致，極目遠眺昂船洲大橋、青馬大橋，以及汲水門大橋三橋景色；天晴時，甚至可每日欣賞迪士尼璀璨煙花景致。

廳房望海 同區罕有

維壹另一賣點是單位間隔大，戶戶向北，令單位廳房均可外望壯闊海景，屬同區罕有。維壹10樓至31樓，一層4伙，其中佔兩伙的兩房單位，可再細分為連套房或儲物房間隔；其餘兩伙為入門版三房單位，設有套房兼工人套房。至於33至40樓劃分為行政樓層，一層三伙，提供面積更大的三房單位。

維壹入伙至今約七個月，回顧一○年物業開售時呎價，首批推出52伙坐處中低層的標準兩房單位及入門版三房單位，入場費為1,236萬元，平均建築呎價14,000餘元，當中兩房單位平均呎價較三房單位要高約一成。市場暫錄的一宗二手成交，升幅頗大，該二手成交於去年底錄得，為中層三房單位，建築/實用呎價至16,626/22,477元。

戶型簡介：三房單位 供應較多

維壹單位特點是間隔大，分層戶兩房及三房間隔，均設有露台及工作平台。B室為標準兩房單位，另設儲物房；C室則連套房，屬同區罕有。兩款兩房單位建築/實用面積均為895/662方呎。

供應較兩房為多的三房單位，另連套房及儲物房間隔，建築/實用面積由1,536/1,127至1,729/1,265方呎。大廈A及D室享單邊優勢，客飯廳各設窗戶有助空氣流通，而主人房除設對流窗外，更設置賞景曲尺大窗，視野廣闊。單位實用率比較遜色，計及窗台及露台等面積亦只約74%。

社區配套：海景會所 設施多元

維壹伙數少，設於大廈8樓的會所，規模雖難以與大型屋苑匹敵，但勝在物業擁臨海優勢，會所採用大量的落地玻璃，打造全海景會所。

空中花園迎環保潮流

維壹會所設施說不上是推陳出新，不過設施勝在多元化，其中較具特色的設施如室內恒溫泳池、瑜伽室、影音娛樂室及閱讀室等，而最重要是住戶使用這些設施的同時，均儼如置身於遼闊的海灣。此外，維壹加入不少環保元素，於物業的7樓及32樓設置空中花園，讓住客有更多戶外休憩空間。

屋苑市況：外籍客主導 買賣稀

西環鄰近中上環商業地段，向來有不少潛在租客，而區內新貴的維壹自然具吸引力。

美聯高級營業經理馬源德稱，維壹擁區內罕有碼數較大的戶型及全海景致，走高檔路線，客源以跨國公司的外籍白領為主。七月截至二十二日暫錄8宗租務成交，成交價介乎2.9萬至5.2萬元。

業主惜售 八成連約盤

反觀屋苑買賣稀有，入伙大半年暫錄一宗二手成交，主因業主惜售放租，約25個放盤，逾八成連租約售，而與同區比較叫價偏高。

維壹小檔案

地址：西環德輔道西458號

座數：1座

單位數量：103伙

樓齡：約7個月

發展商：英皇國際