天水圍績優發圍

嘉湖山莊 規模巨配套多

嘉湖山莊是全港規模最大的私人屋苑，位於天水圍新市鎮之內，最大賣點是休憩及綠化地帶充足，環境清幽，加上住客會所、大型商場、西鐵及輕鐵等生活配套齊全，深得不少換樓客歡心。

屋苑共分六期發展，提供15,880個單位，離香港青年協會李兆基書院最近為6期美湖居，只有一馬路之隔，該期的三房單位建築面積700餘方呎起，現時入場費310萬元，較不少市區居屋兩房相宜。

代理表示，受元朗區新盤搶客所影響，加上業主觀望，不太願意減價，故嘉湖山莊本月上半月交投勁減三成。

嘉湖山莊小檔案

地址：天水圍天湖路、天瑞路、天葵路及天龍路

單位數目：15,880伙

建築面積：573至1,750方呎

樓齡：16至23年

栢慧豪園 會所級數冠同區

栢慧豪園是天水圍區最年輕的新進屋苑，入伙迄今三至六年，鄰近輕鐵天榮站，距離香港青年協會李兆基書院約五分鐘步程。屋苑分兩期發展，提供2,900餘個單位，最煞食之處是屋苑的住客會所級數冠絕天水圍，設施包羅萬有，加上與天水圍公園為鄰，住戶盡享悠閒生活。屋苑的三房單位建築面積由797方呎起，較採鑽石廳設計的嘉湖山莊細三房戶為大，間隔四正實用，入場費400萬元。

代理表示，雖然兩個元朗新盤推出，但由於屋苑樓齡新，設施齊全，不乏捧場客，本月上半月暫錄8宗買賣成交，交投仍然持平。

栢慧豪園小檔案

地址：天水圍天恩路

單位數目：2,900餘伙

建築面積：614至1,052方呎

樓齡：3至6年

香港青年協會李兆基書院 出狀元贏口碑

今年中學文憑試有多間地區名校成功突圍，其中天水圍直資中學香港青年協會李兆基書院，創校短短七年成功誕生天水圍首位狀元，成為城中熱話。該校雖然屬年輕新校，但原來背後的教學團隊大有來頭，尤其創校初期由傳統名校聖保羅男女校的前校長帶領，難怪短時間內能夠異軍突起，成為區內家長口碑不俗的地區名校。

香港青年協會李兆基書院位於天水圍天葵路，是區內少有的直資男女英文中學，由香港青年協會於二○○六年創辦，為配合三三四新高中學制而設，故只開設中一至中六年級，一二/一三年度學費由19,200至28,800元不等。而貴為直資學校，特色是資源運用較彈性，師生比例亦較官津學校為低，可因材施教，提高學習成效。

另外，該校的首任校長潘鎮球是傳統名校聖保羅男女校的前校長，走入天水圍做「開荒牛」，帶領該所寂寂無聞的新校作育英才，憑藉豐富的教學經驗及注入名校的教學元素，為學校打好基礎，而該校創校初期推行「三自計劃」的教學理念，要求學生「自學」、「自律」、「自信」，為自己的品德及學業負責。

看重兩文三語訓練

相比起其他天水圍津貼學校，該校另一特色是特別注重兩文三語的訓練，除了採英語教學，鼓勵學生在校園內多運用英語外，中國語文及中國歷史科用普通話教學，區內罕見。近年該校的中、英文科開設「優才課程」，挑選語文能力出眾的學生，在課餘時間重點培養，提升尖子的學習及創意思維，成為異軍突起的基石。