一手私人住宅單位供應情況

一手住宅物業銷售條例實施前，發展商積極「散貨」，令過去兩個季度售出樓花量維持在7,000伙水平，但興建中樓花新盤持續增加，令截至第二季累積未售樓花及現樓單位合共多達5.4萬伙，重返去年第三季水平，並較首季多出4,000伙，惟與○六年第三季有紀錄高位6.5萬伙，尚有一段距離。

一手私人住宅單位供應情況

運輸及房屋局截至上月底數字，今年第二季售出的樓花新盤約7,000伙，維持在第一季水平，並連續兩季創○四年第三季紀錄新高。

綜觀過去一季，受一手住宅銷售條例所影響，多家發展商趕在四月底新例實施前積極「散貨」，而期內發售的新盤包括有恒地（00012）的元朗尚悅，同系負責銷售的粉嶺逸峯、新地（00016）的將軍澳天晉II及元朗爾巒，及尚家生活的銅鑼灣yoo Residence等。

積存現樓僅4000

至於積存的現樓單位則連續六季在歷史低位徘徊，該局資料顯示，截至上月底只剩約4,000伙，目前市場整體樓花單位數目約5.7萬伙，扣除已售樓花7,000伙，即建築中未售單位約5萬伙，加上上述4,000伙積存現樓，目前新盤市場可供約5.4萬伙，較首季多4,000伙。

另方面，市場估計，單是四月份便有約15個新盤成功清貨，包括長沙灣一號．西九龍，以及多個現樓新盤，如東九龍譽．港灣、大角咀海桃灣，以及洪水橋尚城等。