在靜市下，一些優質二手放盤不乏買家以高價追捧。（資料圖片）

細價樓入場門檻較低，故在靜市下，一些優質放盤仍不乏買家以高價追捧，沙田中心有河景開放式單位，以近開價售約389萬元，實用呎價逾1.3萬元創屋苑新高，而慈雲山居屋慈愛苑一個大單位，獲白表免補價買家以約370萬元購入，較屋苑一、二期免補價最高紀錄低約10萬元。

在靜市下，一些優質二手放盤不乏買家以高價追捧。（資料圖片）

二手樓逆市下錄高價成交

美聯陳國良稱，沙田中心東寧大廈高層F室，建築/實用面積約391/297方呎，由原則一房改為開放式間隔，擁開揚河景及裝修，業主原開價約390萬元，在同類放盤罕有情況下，獲用家以約389萬元購入，建築/實用呎價約9,949/13,098元，實用呎價創屋苑新高。

東頭邨售255萬成指標

富誠地產林栢榮稱，慈愛苑E座極低層近平台單位，建築/實用面積約808/645方呎，屬屋苑極罕有大單位放盤，同座雖曾發生事故，但上址仍獲白表免補價買家以約370萬元購入，較一、二期免補價最高成交紀錄僅低約10萬元，建築/實用呎價約4,579/5,736元。世紀21富山稱，黃大仙東頭邨貴東樓中層9室，剛以自由市場價約255萬元轉手，實用呎價約6,623元。據了解，上址售價料創屋苑新高。

盈豐創紀錄 淘大高8%沽

細價樓樓價再升。祥益稱，屯門盈豐園1座高層F室獲收租投資者以約263.8萬元購入，建築/實用呎價約5,193/7,188元，創屋苑歷史新高。利嘉閣稱，九龍灣淘大花園I座高層2室剛售約399.8萬元，實用呎價約10,225元，高市價約7至8%。

雖然市場逆市下仍錄高價個案，但個別業主見市靜亦要「低頭」。市傳樂富居屋富強苑C座低層1室，剛以自由市場價約438萬元轉售，建築/實用呎價約5,927/7,591元，料低市價約30%；市傳當中涉及補地價計算問題。

世紀21物業（將軍澳）稱，將軍澳居屋富康花園5座低層G室獲白表免補價買家以288萬元購入，實用呎價約4,865元，低市價5%。

私樓方面，利嘉閣稱，馬灣珀麗灣22座高層G室以約390萬元售出，低市價10%。消息稱，鰂魚涌太古城鄱陽閣中層G室減12萬元，售618萬元，建築呎價約9,641元。