力高謀年底上市籌15億

黃若虹為董事長的力高地產，傳將於今年九月提交上市申請，將於年底在港掛牌，保薦人為中金國際，由於已上市內房股市盈率偏低，近兩年新上市內房股亦表現欠佳，力高打算以7至8倍市盈率招股，集資約2億美元（約15.6億港元）。

福建幫黃若虹掌舵

力高為「中國房地產百強企業」，黃若虹早在一九八九年成立力高集團（香港），其內地投資包括公路、市政基建及十數個房地產項目開發，投資地點包括福建、江西、天津、山東，合肥等。

投行消息稱，以昨日收市價計，恒大（03333）、雅居樂（03383）及富力（02777）的市盈率僅4至5倍，世茂房地產（00813）及碧桂園（02007）為8至9倍，由一二年至今，有7隻內房股上市，僅4隻有升幅。

人行剛公布全面放開金融機構貸款利率管制，但不調整住房貸款的利率浮動區間，反映中央堅決樓市調控，內房新股只能以約7倍市盈率定招股價範圍。

內房企業紛紛尋求海外融資，龍頭萬科B轉H股至今仍在審核，同時萬科繼三月以萬科置業（香港）首次發行8億美元五年期定息債券後，日前又擬在港增發20億美元中期票據。

再融資開閘又落空

內房A股融資活動，在○九年南國置業上市後，包括IPO、再融資和併購重組已停近四年。今年七月A股市場有5家內房企業停牌，包括金豐投資、宋都股份、迪馬股份、新湖中寶、中弘股份，當中金豐投資突然停牌，市傳剛在本港借殼盛高置地（00337）的綠地集團，又擬借殼金豐完成A股上市。

消息令內地憧憬中證監對內房IPO、借殼及再融資即將放開，但其後又遭中證監澄清，指內地房地產調控仍然難以放鬆，顯示國家對內房涉及股權的融資仍然不肯放鬆，企業在內地融資仍有難度。