二手價硬 買家撲凶

樓價高企，令多個屋苑本月交投再挫最少五成，馬灣珀麗灣按月跌約72%至僅約10宗成交最慘淡。

市場筍盤早已被掃光，部分買家只好向鄰近事故單位的「另類盤」入手。六福行吳家榮稱，粉嶺名都剛錄一宗事故同層戶成交，單位為5座低層A室，建築/實用面積533/399方呎，以268萬元售出，低市價15%，建築/實用呎價5,028/6,717元。

淘大花園亦錄一宗同類成交，利嘉閣鮑允中稱，市場錄得成交的O座中層7室，屬事故同層戶，建築/實用面積371/285方呎，成交價約295萬元，建築/實用呎價7,951/10,351元，低市價近一成。

普遍低市價達15%

本月市場最少錄得5宗事故單位或樓上、樓下單位成交，售價低市價近10至15%，包括康怡花園D座低層戶以590萬元成交，低市價達100萬元售出。另市傳跑馬地樂景園一個A室獲買家以約6,000萬元洽購，而該屋苑部分中層A室現時銀行估價約9,500萬元。

樓價未見大幅回落，買家亦不急於入市，導致多個屋苑本月交投較上月急跌，其中珀麗灣買賣跌逾七成最傷。美聯姚潤淇稱，該屋苑本月暫錄約10宗買賣，較上月同期約36宗大跌約72%，現時買賣雙方陷拉鋸局面。

中原盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島本月亦只能夠錄得6宗成交，按月下挫約66.7%，其中33A座中層E室減價12萬元，以728萬元成交，建築/實用呎價8,988/11,519元，低市價7%。

第一城罕見「捧蛋」

該行伍錦基表示，將軍澳新都城5座中層C室減價24萬元，以386萬元成交。

該行指出，過去兩日十大屋苑共僅錄9宗成交，三屋苑「捧蛋」，其中沙田第一城更是三個月來首次在周六、日未聞成交。另美聯稱，期內15個主要屋苑交投按周回落約26.7%至11宗，創近十三周新低。

另外，金龍地產馮宇成稱，上水符興街一個實用面積約319方呎唐樓中層戶，上周遭撻訂，剛以約180萬元重新售出，較原先售價低約14萬元或約7.2%。