初出茅廬 「置」愛荃灣
今期Young Home主角Zita，外表青春可人，充滿活力，剛投身社會，未有足夠資金買樓，但與家人已有初步計劃，未來想搬進出入市區較為便捷的荃灣區。其中，近年經過大規模翻新的富麗花園，外形美觀，離港鐵大窩口站約十分鐘步程，因知名度略遜，入場費只近300萬元，算是區內較便宜的選擇。
充滿青春活力的Zita，未來夢想家居想揀選出入較便捷的荃灣樓。
富麗花園位於荃灣市中心旁，並鄰近港鐵大窩口站。
富麗花園近期成交個案
Zita的理想Dream House
Zita每月供款建議（*P現為5%）
現年十八歲的Zita，剛中學畢業，目前已投身社會，任職運動用品Sales。她現居青衣，雖有巴士往來尖沙咀上班，惟車程略遠，始終不及港鐵出入便捷。
Zita坦言年紀尚輕，加上初出茅廬，未有足夠經濟基礎，但間中亦與家人商量未來的置業大計。假設他們可在五至七年後上車，希望揀選來往市區方便的荃灣，區內社區發展成熟，有不同規模的購物商場及食肆，無疑較青衣「多姿多采」。
面對未來龐大的供樓負擔，Zita只想物色300萬元以下的私樓，她可接受樓齡舊以及距離港鐵站稍遠的屋苑，若她喜愛出入便捷，又不介意居住環境稠密，鄰近大窩口站的富麗花園應適合Zita要求。
單位實用 啱兩口子
富麗花園及毗鄰的荃灣花園，往港鐵荃灣站約二十分鐘步程，但較鄰近大窩口站，只距離約十分鐘，是荃灣市中心邊緣的老牌屋苑。前者近年已進行大規模外牆及每座的電梯大堂翻新，大廈外形簇新美觀，較知名度較高的荃灣花園更加吸引。屋苑由三座物業組成，樓齡已有二十八年，物業勝在規模較小的屋苑，居住密度不算高。
屋苑普遍供應建築面積400餘方呎起的兩房戶型，單位實用率約有76至80%，全屬「眼鏡房」設計，適合上車客、小型家庭及新婚兩口子選擇。
屋苑出入便利，即使步行往較遠的港鐵荃灣站，亦有多個購物商場，近一點則鄰近香港悅來酒店，基座設有商場，消閒飲食方便。不過，景觀則是一大缺點，物業處群樓之間，只能望市景。且坐落德士古道，車輛來往頻繁，較為嘈吵，空氣比較污濁。
交投淡靜 實呎八千五
富麗花園樓齡較高，加上知名度不及區內的一線屋苑，即使屋苑經過翻新，樓價升幅仍不算凌厲，樓價300萬元以內尚有零星選擇。
每月平均僅1成交
中原助理分區營業經理伍潔玲指出，最近淡市，屋苑交投靜局，每月平均只錄1宗成交，建築/實用呎價約6,500/8,500元。
市場二手放盤不多，只有四至五個，個別低層的兩房單位，景觀欠奉，現叫價低於300萬元，屬近期「筍盤」選擇。
