內地城市樓價升勢仍然持續。(資料圖片)

國家統計局公布六月份內地70個大中城市樓價變動,樓價漲勢仍然不止,新建商品住宅同比價格上漲的城市與五月一樣都有69個,同比樓價下降的城市僅溫州1個,六月漲幅最高的是北京,達16.7%,較五月時漲15.5%再擴大。

內地城市樓價升勢仍然持續。(資料圖片)

新建商品住宅上月樓價表現

上海、廣州、深圳新建商品住宅亦錄同比價格上漲14.4%至16.5%不等,當中只有溫州錄得樓價下跌,幅度為3%。若以環比計,新建商品住宅價格按月上漲的城市有63個,持平和價格下跌的城市分別有2和5個。

國統局城市司高級統計師劉建偉表示,約半數城市房價漲幅有所收窄,當中新建商品住宅環比漲幅收窄城市共有38個,較五月增加了4個,最高漲幅為2.4%,較五月回落0.5個百分點。

恒大萬科齊齊買地

此外,多家內房企繼續積極入市購地,當中恒大地產(03333)日前以底價2.2億元(人民幣.下同),投得重慶巴南區一幅商住用地。地皮面積3.15萬方米,可建樓面9.8萬方米,折合每方米樓面地價2,247元。

至於內地房企龍頭萬科,日前斥9.6億元奪得兩幅長沙梅溪湖住宅地皮。不過,有內地媒體指,長沙市卓越城投資公司,在競拍上述兩幅地當日因國土局網拍系統出現錯誤,導致無法有效競拍,公司將競拍過程錄像提交至長沙市國土局備案。暫時未知會否因此而需要收回土地重拍。本報致電萬科發言人查詢競拍系統錯誤事宜,惟至截稿前未有收到回覆。

內房半年銷售增34%

花旗發表研究報告,指上半年內房業銷售按年增長達34%,相信增長勢頭會延至下半年,樓市政策收緊已非行業風險,反而要加倍留意內地經濟增長會否放緩。

另一方面,《21世紀經濟報道》指,北京多家銀行將首套房八五折按揭利率優惠,上調至九折優惠,二套房貸款利率則普遍增加10至30個百分點,個別銀行更停辦個人住房按揭。報道認為,這是因為內地近期出現「錢荒」,銀行同業拆息被抽高所致。