土瓜灣偉恒昌新邨一無契盤亦獲投資者搶高掃入。（資料圖片）

另類平價無契住宅樓成瘋搶對象，六月至今單計拍賣場已連錄4宗同類成交，成交價更愈搶愈高，甚至以市價易手，昨日拍賣的油麻地文蔚樓1伙無契盤，竟獲搶高達37%以450萬元沽出，成交價較同層同面積有契盤只低約3%，做價理想。

土瓜灣偉恒昌新邨一無契盤亦獲投資者搶高掃入。（資料圖片）

近期無契住宅盤熱搶個案

四組客承35口價

文蔚樓屬油麻地區知名屋苑「八文樓」其中1幢，最新售出單位為該廈高層24室無契盤，實用面積約665方呎，承押記人命由黃開基拍賣行推拍，開價329萬元，吸引4組客瘋狂承價35口，終以450萬元沽出，實用呎價約6,767元，拍賣行稱，同類有契盤市值約450萬至480萬元。

世紀21中華物業司徒永權稱，八文樓向來盤源緊絀，市場放盤約12個，叫價470萬至近900萬元，而近日文蔚樓錄得同層一伙同面積有契盤，以463.8萬元成交，實用呎價約6,974元，即與上址只相差約3%，他續稱，此類實用面積665呎單位，一般月租約1.3萬至1.4萬元。

另柴灣居屋樂軒臺5座中層1伙無契盤，下月初以約224萬元推拍，較市值280萬元低約兩成。

六月至今已有4宗無契盤於拍賣場成交，包括以208萬元沽出的西區均益大廈1期低層戶；另黃大仙東頭（二）邨振東樓及土瓜灣偉恒昌新邨恒景閣無契盤，同獲投資者搶高42%及21%掃入。