海名軒車位需求殷切,長期供不應求。

本港車位供應短缺,個別屋苑車位租盤更出現「一位難求」,造就租金升幅驚人,紅磡海名軒車位目前最高月租達6,800元,創九龍新高之餘,並足以承租天水圍嘉湖山莊兩房戶,而九龍站天璽剛錄二手車位以月租4,500元新高價租出。另外,西南九龍帝峯.皇殿的車位月租早前調升至4,300元,較入伙初期升近四成。

海名軒車位需求殷切,長期供不應求。

各區住宅車位天價租金

市場人士指出,近年無論一、二手市場車位均備受用家及投資者追捧,除售價屢創新高外,天價租金亦不斷湧現,其中長實(00001)一直持有收租的海名軒車位,長期維持供不應求,目前固定車位月租最高為6,800元,租金足以在天水圍嘉湖山莊租住一個建築面積近600方呎兩房細單位。

中原李沛章透露,天璽車位租務需求殷切,供應亦一向緊張,公司上月剛促成屋苑一個二手車位租務成交,月租4,500元,創九龍站新高,目前屋苑暫時未有二手車位租盤供應。

帝峯車位兩年飆39%

香港置業黃永忠表示,奧運站一帶不少屋苑的車位一向供不應求,推動租金一直上升,區內君滙港有車位早前以月租約4,800元獲承租,創區內新高之餘,更較九龍站屋苑為高。據悉,同區信置(00083)持有收租的帝峯.皇殿車位,目前月租為4,300元,較兩年前入伙初期僅約3,100元急升近39%。

除市區車位租金屢創天價外,不少新界屋苑車位租金亦相當驚人,市場人士透露,沙田溱岸8號剛錄二手車位租務成交,月租約4,500元,料創新界區新高,並與九龍站豪宅看齊。

代理透露,新地(00016)旗下料八至九月入伙的瓏門,目前市場已出現不足5個車位放租盤,月租高見3,500元,較屯門市中心區目前市值車位月租約1,800至2,000元,大幅高出最多近一倍,由於項目提供不少大單位,車位需求料將殷切,租金勢創新界西北區新高。

寶翠園車位賣360萬

目前全港最貴租金車位由港島屋苑保持,美聯馬鴻德稱,西區寶翠園車位不足,住戶若要向發展商租用,至少需排隊約一年半才可獲分配,推動二手車位租金屢創新高,早前有二手車位以月租6,900元獲承接,今年亦有二手車位以360萬元售,創屋苑新高。