環球經濟疲弱，企業縮減房屋津貼，豪宅租務面對挑戰，新地（00016）旗下負責逾1,500伙豪宅租務事宜的Signature Homes，其董事江敏表示，財金界企業租客近年雖減少，但國際時裝品牌與高科技企業等積極來港，該類租客比例較前增加約一成，故公司去年租金仍穩步升至約10億元，料今年租金亦可再升約5至10%。

Signature Homes租出96%

近年環球經濟波動，加上本港樓市政策令轉賣為租盤源增多。江敏接受本報專訪時表示，近年豪宅租客類別亦趨多元化，財金界租客雖較前略為減少，但隨着國際時裝品牌，以及從事半導體、數據等高科技企業積極來港進駐，此類租客比例較以往增加約一成，在客戶類別互保下，需求仍然穩定。

目前旗下長租單位，佔約六成租客來自歐美，亞太區則佔約四成，而內地租客佔套房酒店租戶比例近年趨升，由一○年佔約一成，升至現時約兩成。

她透露，Signature Homes目前負責的出租豪宅與套房酒店單位數目逾1,500伙，涉及樓面約200萬方呎，出租率維持約96%水平，單位面積介乎約400至5,000方呎，其中長租單位現時月租約3.7萬至30萬元，呎租約38至80元，而套房酒店單位月租約2萬至20萬元，呎租則由約40至逾100元。她估計，今年集團旗下豪宅租金升幅將可介乎約5至10%。