辣招威力令二手交投急凍,全區提供逾1.1萬伙的東涌區,本月上半月暫錄約9宗成交;雖有業主願劈價沽貨,如東堤灣畔特色戶狂劈522萬元,至1,778萬元售出,但做價仍創屋苑新高,與出招前購入價相比仍升值約57%,可見辣招只令市況轉靜、但無力壓抑樓價。

中原黃俊霖稱,東涌區一○年間曾單月錄逾200宗成交,但本月上半月只錄約9宗,按月跌61%;近日東堤灣畔8座頂層複式戶,建築/實用面積約1,914/1,480方呎,五月至今累減522萬元後,終售約1,778萬元,建築/實用呎價約9,289/12,014元,較一○年八月購入價升值約57%。

另外,同區影岸.紅A座高層全海景C室,月初至今減約120萬元,剛售約840萬元,實用呎價約9,513元,低市價約5%。

珀麗特色戶減100萬

各區業主劈價,該行稱,馬灣珀麗灣22座頂層特色戶減100萬元,終售1,250萬元,實用呎價約1.27萬元;另天后維景花園A座中層3室,放盤三日共減約90萬元後,僅以約698萬元售出;鰂魚涌康怡花園M座中層15室,減租6,000元,以每月約2.4萬元租出,實用呎租約27.2元,低市價約20%。該行稱,上半年港島、九龍及新界三區私人住宅買賣合約登記,較去年下半年跌逾三成。

另撻訂頻現,金龍地產馮宇成稱,有新移民買家原以194萬元購入上水符興街實用面積319方呎唐樓中層戶,受負面消息影響,決定損失約5萬元撻訂。