雙辣招已推出九個月，加辣招亦已運作了約五個月，對樓市及經濟的負面影響已經逐一出現。先談非住宅市場的表現。上半年工商舖買賣註冊量錄得7,096宗。一批長線投資者因政策市，暫停在香港投資，反而將資金轉移至外地如倫敦等地尋商機，令本地資金有外流現象。

此外，BSD及DSD亦影響外資及內企來港發展，以往有不少公司選擇來港購買物業或設總部，近月有放緩迹象，估計辣招令投資成本大增是原因之一。

窒礙本港營商活動

總括而言，辣招對本港競爭力及營商環境有深遠影響，一些工商舖用家亦因DSD措施加重成本，窒礙業務擴張。

住宅市場方面，上半年二手住宅買賣註冊量僅錄23,039宗，按年下跌近一成，上半年註冊量較○八年金融海嘯時還要差。值得留意，按季而言，第二季二手住宅買賣註冊更僅錄得9,287宗，較首季13,752宗大跌32%，並創有紀錄以來次低水平，與○三年第二季的9,200宗低位相若。

筆者重申，代理並非反對政府出招，而是希望招數可「對症下藥」。辣招推出以來，成交量大跌，上車細價盤價格卻繼續上升，連真正用家亦受害，故希望政府考慮撤銷現時辣招，撤換更適合市況的政策，令樓價重返正常水平。