市場憂慮美國退市，業主和買家都持觀望態度，甚至擱置買賣，二手樓市交投氣氛低迷。馬鞍山一帶的屋苑，七月份迄今暫只錄約40宗成交，較上月同期下跌五成，預料隨着新盤陸續加推，勢必搶去市場焦點，二手成交將會陷入悶局。

居屋交投漸見疏落

市場唱淡樓市，只有部分業主肯議價，而買家則期望樓價再跌約一成才入市；居屋交投亦開始漸見疏落，因買家仍有不少時間揀樓，未有急於入市。

本月40宗成交中，以新港城及天宇海佔多，分別佔6宗及5宗。最新成交為新港城A座中層1室，建築/實用面積687/568方呎，屬3房2廳間隔，向東北望內園景，以512萬元成交，建築/實用呎價7,453/9,014元。據了解，上址原業主開價570萬元，因擔心美退市後樓價會跌，減價58萬元去貨。

現時市場未有利好的消息，加上新盤陸續加推，焦點應會集中一手市場，二手樓市會持續淡靜一段時間，預料本月成交會徘徊於80宗左右。

資料：營業資訊