藍灣半島 三房走廊長

藍灣半島是港島東的大型屋苑之一，由於位置較不便，樓價向來低水，加上樓齡簇新及會所設施齊全，不乏用家追捧。屋苑由8座大廈，3,098個單位組成，主打兩房及三房戶型。

走廊逾10呎長

是次度尺的2座E室，是藍灣半島面積較細的三房戶，實用面積566方呎，樓底高8.47呎，間隔尚算四正，但不太實用性，是單位的缺點。

甫入單位，右方為廚房，有一條長4.76呎的走廊。另大廳長14.78，寬9.86呎，面積146方呎，空間並不算大，難以擺放大型家具。

而在客廳位置設有長7.43呎，深約2呎的窗台，外望毗鄰單位，景觀較單位的睡房來得狹窄。

至於寢區部分方面，3間睡房由一條長10.43呎的走廊所連接。當中，兩個睡房面積均約44方呎，主人套房面積則約70方呎，附連主人浴室，空間相對充足，主人套房另有曲尺大窗設計，可外望園林泳池景，景觀優美。

32萬呎會所 基座設商場

藍灣半島是港島東最邊陲的大型私人屋苑，坐擁清靜舒適的環境，加上設施配套齊全，生活尚算便利。雖然沒有鐵路沿線的優勢，但屋苑基座設有巴士總站，提供多條往來港、九各地的巴士線，另有小巴前往港鐵杏花邨站，需時約十分鐘車程，交通方便。基座同時設有大型商場，能滿足日常生活所需。

瀑布式泳池夠悅目

屋苑的另一個賣點是園林住客會所，面積達32萬方呎，提供多項娛樂及健身設施，不少設施以落地玻璃為牆，引入戶外開揚海景，感覺清新。當中最吸引的是瀑布式泳池，面積逾1萬方呎，配合周圍的園林布置，甚有外國度假風情。

藍灣半島小檔案

地址：香港小西灣道28號

樓齡：約12年

座數：8座

單位數量：3,098個

代理點評：放盤150個 買賣膠着

利嘉閣分行經理武秉強表示，藍灣半島市況萎縮，上月只錄得4宗買賣成交，是入伙至今的成交量新低，平均實用呎價約1.26萬元。目前普遍業主態度強硬，叫價高於同類單位成交價3至10%，買家態度審慎，個別還價幅度達15%，料未來成交量仍淡靜。屋苑現有約150伙放售，其中實用面積560餘至600餘方呎的三房戶，佔盤源逾四成，樓價640萬至850萬元。

利嘉閣分行經理 武秉強

Designer點評：睡房二合一增添空間

高登居室室內設計師Lulu表示，上址的廳堂空間細小，如按一般的家居「擺法」，例如將梳化攔在中間作為客飯廳的分野，等於自曝其短，大廳更形淺窄。她建議，梳化貼近窗台擺放，對面則選用薄身電視櫃，避免阻礙進出寢區的通道。另外，單位的睡房面積細，儲物空間不足，若情況許可，住戶可把中間的睡房拆去，增加其餘兩間睡房的空間。

設計師 LuLu