東熹苑

雖然近期影響樓市的負面消息接連而至，但「白居二」買家仍然爭相入市，搶貴居屋樓價，港九新界居屋繼續升到癲。其中筲箕灣半山居屋東熹苑，自由市場首錄破500萬元破頂成交。至於鄰近港鐵站的油翠苑及裕東苑亦獲白居二買家以破頂價搶貨，實用呎價直逼七千，前者三年間升值1.3倍，升幅認真誇張。

東熹苑

東熹苑 自由價破500萬

港島東筲箕灣是居屋集中地，除臨海而建的愛蝶灣、東旭苑及東濤苑外，還有倚山而建的居屋。其中規模較大的東熹苑，雖然位置較「吊腳」，要搭車先可達港鐵站，但仍成白居二買家的搶貨對象，連帶自由市場價亦被搶高。

代理指出，屋苑B座低層3室，建築/實用面積834/606方呎，近日以自由市場價507.2萬元易手，首度突破500萬元關口，成交價締造屋苑新紀錄。原業主於一一年五月以397.5萬元購入，持貨兩年多沽貨離場，帳面獲利109.7萬元，期內升值26%。

宏景花園 破頂價出貨

宏景花園位於鑽石山斧山道，近日錄白居二買家以破頂價搶購單位個案。代理表示，宏景花園5座高層E室，單位建築/實用面積497/424方呎，未補地價以288萬元售出，建築/實用呎價5,795/6,792元，創屋苑同類新高。

裕東苑 一日3成交

裕東苑是東涌唯一的居屋選擇，鄰近港鐵站，深受白居二買家追捧。代理表示，近期屋苑一日內連錄3宗白居二成交，其中E座高層8室，原叫價330萬元，及後業主反價4萬元至334萬元，仍獲白居二客承接，創同區免補價居屋新高。

油翠苑 實呎逼七千

油翠苑鄰近港鐵油塘站，放盤向來搶手。代理指，屋苑E座低層1室，建築/實用面積733/553方呎，獲白居二買家以380萬元購入，建築/實用呎價5,184/6,872元，創屋苑呎價新高。原業主於一○年以166萬元購入，持貨三年沽貨升值1.3倍。

昌盛苑 13年賺173萬

居屋樓價愈搶愈貴，連偏遠地區的居屋粉嶺昌盛苑亦備受追捧。代理表示，屋苑D座中層5室，建築/實用面積829/649方呎，獲綠表客以288萬元承接，締造屋苑居二市場新指標。原業主○○年以115萬元購入，持貨十三年轉售，帳面獲利約173萬元。