鰂魚涌康山花園剛錄本月首宗成交。(資料圖片)

市場氣氛觀望，連早前熱搶的公、居屋，交投亦轉靜，鰂魚涌康山花園剛錄本月首宗成交，一個低層戶以350萬元綠表價沽出，而黃大仙竹園北邨有高層山景戶獲白表免補價買家以150萬元綠表價購入，建築呎價約2,622元低於市價。

鰂魚涌康山花園剛錄本月首宗成交。(資料圖片)

上述為康山花園5座極低層D室，建築/實用面積約587/484方呎，中原楊文傑稱，該單位減價約10萬元後，以350萬元綠表價售出，建築/實用呎價約5,963/7,231元。該公司表示，為拓展居屋市場，年內投資1,500萬元開設15間居屋專門店，為鼓勵代理「開單」，增設七月份居屋成交大獎，總值共5萬元。

竹園北邨筍價150萬售

世紀21富山何美英稱，竹園北邨9座柏園樓高層14室，獲白居二買家以150萬元低市價承接，建築/實用呎價約2,622/3,386元，原業主持貨約十三年帳面賺126萬元，升值5.25倍。她稱，平價盤被迅速消化，其中慈雲山慈愛苑及鳳禮苑，現時綠表兩房入場費約280萬元，按月升約15%。

個別優質戶仍獲好價承接，該行黃澤龍表示，樂富居屋富強苑D座中層8室，附「企理」裝修，以綠表價約290萬元售出，建築/實用呎價約5,653/7,232元，高市價約11%。另世紀21置業薈點林偉雄稱，新蒲崗采頤花園8座低層G室全新裝修戶沽予白居二買家，實用呎價約7,061元。