豪宅交投跟隨大市,表現呆滯,何文田半山壹號本月至今只錄2宗成交,新近一個半山徑11號低層戶以2,280萬元售出,實用呎價約1.43萬元,而大圍瑞峰花園錄得一宗減價70萬元成交。
市場指出,上述半山壹號半山徑11號低層戶,建築/實用面積約2,069/1,592方呎,建築/實用呎價約1.1萬/1.43萬元,單位三年升值不足一成。
璧如花園低市價出貨
中原蔡創文稱,瑞峰花園6座低層B室,建築/實用面積1,872/1,521方呎,業主原開價1,400萬元,見市況轉淡,願減價70萬元,連車位以1,330萬元沽出,建築/實用呎價7,105/8,744元,單位九七年至今升值27.3%。世紀21北山嚴智贇稱,北角福英大廈低層A、B及C室以1,580萬元售,建築/實用呎價7,085/8,957元,據了解,買家為一教會團體。
另外,土地註冊處資料,南區璧如花園B型單號屋以3,756萬元售出。市場指出,上址成交價大幅低於市場水平,料屬內部轉讓。

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