H按減息戰 極速玩完

按息重返H加1.8厘

消息指，金管局對中銀香港及永亨提供低息H按「表示關注」，主動了解其按揭息率及資金成本，兩家銀行遂相應調高按息。

中銀香港職員向本報表示，該行不會再提供H加1.7厘的按揭優惠，昨日起提供的按息重返牌價水平，最低H加1.8厘，鎖息上限亦輕微上調至P減2.8厘。中銀香港發言人則宣稱，該行H按標準按揭利率為H加1.8至H加3.15厘，鎖息上限P減2至2.55厘。

此外，本周初推出H加1.65厘的永亨銀行，其發言人則重申H按牌價息率為H加1.8厘，但消息指該行昨日已低調將按息加至H加1.7厘。

H按市場競爭持續升溫，永隆銀行及恒生銀行（00011）近日亦推出H按優惠，永隆為首兩年H加1.8厘的按息，特選客戶其後息率為P減3.1厘，恒生H按最低則為H加1.8厘。恒生發言人則表示，該行一直有提供H按，息率視乎客戶情況而定。

定利率需考慮風險

金管局發言人表示，金管局一直與承做按揭業務的銀行保持溝通，要求銀行在釐定利率價格時，需充分考慮相關的風險。然而，銀行按揭利率是按各自的商業情況作出決定，金管局沒有特別要求銀行調高按揭利率。

中小型銀行按揭部主管表示，多家銀行一直有為舊有客戶提供H加1.7厘的按息，相信金管局了解銀行做法，是由於有銀行全面為普通客戶提供該按息，他指出，除非金管局發出正式的指引，否則該行傾向繼續為舊客提供H加1.7厘的按息。

金管局於一○年向銀行提出H加0.7厘的按揭參考利率為按息戰底線，但時移世易，現時的資金成本及按揭市場生態不如當年，該H按的參考利率已不適用，市傳金管局更有意將H按的參考利率底線，調高至H加1.8厘。