去年底上市後頻頻買地的旭輝(00884),於上半年已新增了11個項目,主席兼執行董事林中指,逾半項目均是合作開發的項目。他指,繼早前與內地發展商綠地於上海、杭州有合作項目後,目前雙方於北京亦已簽訂合作協議,將於稍後公布,並指年底前會再落實與另一家知名房企合作,惟未有透露具體細節。

冀增境外貸款佔比

旭輝今年新增土地總面積達145萬平米,林中指,公司應佔的土地款項約47億元(人民幣.下同),今年內需繳交的僅20億元,而未來將會以量入為出為準則,以決定買地數量,並指不會搶購地王。不過,他預期在樓市政策維持平穩,加上樓價升幅收窄,相信土地市場將有所降溫。

旭輝日前簽訂總值1.56億美元銀團貸款,目前手頭現金為72億元。林氏指,目標今年境外貸款比例,可由去年底的4%增加至逾20%,長遠希望可增至40%。隨着融資結構優化,目前公司的平均融資成本亦可由去年底的10%降至9%。

旭輝昨亦公布,預期截至今年六月底止六個月核心盈利,較去年同期將上升。旭輝去年度的核心盈利及純利分別為1.19億元及8.08億元。

旭輝上半年合同銷售額71.56億元,達標57%;建業地產(00832)首6個月累計合約銷售60.6億元,達標48.1%;萊蒙國際(03688)首六個月合同銷售為40.04億港元,達標50%;寶龍(01238)則有29.42億元的合約銷售。