年輕人每月薪金分配

樓價高企，「上車盤」呎價屢創新高，元朗區多個屋苑近期連環錄得破頂價成交，YOHO Town呎價更搶高至逾萬元。不過，一項調查結果顯示本港一眾年輕人，最大的夢想為買樓上車，佔總人數34%，比例遠超想搵一份理想工作。惟他們的夢想成真信心指數，以10分為滿分，平均僅有5.9分，反映他們對實現夢想的信心不強！

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買樓緊要過有份好工

近期元朗區二手樓價破頂成交

該項名為「透視八十/九十後」的調查，由港大以電話訪問形式，於今年首季向519名八十及九十後在職人士進行。他們最大的夢想，依次為買樓（佔34%）、擁有更理想工作（佔18%）、擁有更多錢（佔12%）及環遊世界（佔11%）。

圓買樓夢信心不強

美國萬通亞洲市務部高級副總裁兼首席市務總監蕭莉玲解釋，現今社會與八、九十年代比較，物價高、樓價貴，工資追不上通脹；加上新世代物資較富裕，令夢想的追求水平較以往高，影響達成夢想的信心。例如實現買樓夢想的信心指數，平均只有5.9分，與滿分的10分有距離。

事實上，近期樓市交投一落千丈，但受上車需求殷切帶動，中小型單位樓價持續飛升，其中YOHO Town兩房戶首錄建築呎價升穿8,000元成交，創屋苑標準戶歷來新高，實用呎價逾1萬元。另同區即使樓齡已達三十年的好順意大廈，亦剛錄實用呎價9,361元成交，較去年底同類單位做價急升約18%，創屋苑新高紀錄。

盤源減少 推升樓價

代理指出，政府連環出招為樓市降溫，二手盤源買少見少，即使整體樓市交投不斷下跌，但樓價升勢卻未見停止，當中一直受年輕上車客追捧的元朗「價細」屋苑，在淡市下仍持續湧現高價成交。區內指標屋苑YOHO Town的6座高層H室兩房戶，成交價440萬元，建築/實用呎價8,073/10,427元，創屋苑標準戶新高。

由於區內較新樓齡屋苑的入場門檻不斷提高，代理指出，刺激不少上車客流入鄰近較高樓齡屋苑，帶動有關舊樓做價顯著上升，其中樓齡高達三十年的好順意大廈，A座中層6室，早前以249萬元成交，建築/實用呎價6,570/9,361元，創屋苑實用呎價歷來新高。