新例樓書 繁複難消化
一手住宅物業銷售條例實施逾兩個月，只有十六個新盤重新「上架」，上載新例要求下新版樓書，但當中八個項目售樓書需修改，修改次數共達15次，不少售樓書內容動輒數百頁。本報記者早前到多個新盤售樓處視察及訪問參觀人士，發現超過六成受訪者指樓書內容太仔細，直言「根本無耐性兼無能力睇」。
新世界發展旗下新盤溱林開售，吸引不少買家取樓書。（資料圖片）
溱林樓書重五點九磅，為新盤樓書中最重。
新盤售出數量及樓書檢視次數
樓書主要修改內容概要
買家心聲
淨會睇圖則
李先生：會睇吓單位平面圖，其他內容我覺得太多唔會睇得晒。
嫌重懶得睇
何小姐：本售樓書好重又大本，我自己就懶得睇，不過有總好過無，可以多個資訊渠道。
據本報統計，截至昨日止，已有十六個樓盤向銷監局提交樓書，當中八個新盤不足法例規定的三個月時間，已需要重新檢視樓書，並且有多達15次修改。
憂負刑責 推盤焗延
不過，因申請售樓手續過於繁複及規管精細，「每寸都要計到足」，發展商擔心有錯漏要負上刑事責任，以致新盤推售速度非常緩慢。截至昨日為止，據銷售資訊網公布數字顯示，暫只有七個一手新盤已推售，售出單位合共僅242個。
本報記者近日到多個新盤售樓處直擊，絕大部分參觀人士認為樓書太大，內容太仔細、不能全部看完，認為只要有實用面積、呎價、位置及物業代理介紹，已足夠。
溱林樓書5.9磅最重
一手新例要求下，發展商需要詳細披露樓盤多項資料，例如新世界（00017）旗下洪水橋洋房新盤溱林，屬眾多新盤樓書中最厚及最重，全本樓書厚達433頁，重量達到5.9磅，樓書內詳列每一個單位的實用面積及單位平面圖，並且有建築物橫截面圖、公契摘要、批地文件摘要等資料，並且中英對照，可以媲美一般新股招股書。
新世界主席鄭家純上周接受本報訪問時直言，對一手樓盤銷售新規不敢恭維，又說：「The Woodville（溱林）樓書成500頁紙，我就睇咗幾日，但派出去根本無人會睇，咁樣花時間，反而拖慢咗香港嘅售樓進度。」他續表示，新措施「自己綁自己，無人得益，發展商就頭痕，售樓書根本唔使咁詳盡。」
