中區甲級寫字樓平均呎租跌至79元。

環球經濟波動，寫字樓租金首當其衝受壓，據差餉物業估價署資料，今年五月中區甲級寫字樓平均呎租跌至僅79元，按月急挫近17%，更創一○年十一月後新低，拖累甲級寫字樓租金指數跌至209.3點，按月跌約1.4%。

中區甲級寫字樓平均呎租跌至79元。

連續3個月交投不足5宗

差餉物業估價署資料顯示，中區甲級寫字樓今年二月起連升兩個月後，五月份平均呎租即回落至79元，較四月份的平均呎租約95元，減少近17%，而期內灣仔及銅鑼灣區甲級寫字樓平均呎租亦按月跌逾4%至約63元。雖然該月上環甲級寫字樓平均呎租逆市錄得87元，按月升逾19%，但五月份整體甲級寫字樓租金指數仍按月少1.4%，報209.3點。

寫字樓買賣每況愈下，據該署資料，中區甲級寫字樓買賣已連續三個月，每月少於5宗，而上環區更為疏落，今年三至五月未有錄得成交。

另外，五月新界店舖平均呎價大幅回升逾48%，錄得每方呎約2.81萬多元，反觀港島區平均呎價只約4.4萬餘元，而九龍區平均呎價僅約3.2萬元，兩區各按月跌約6.7%及7.4%。該月份整體店舖售價指數報506點，按月則升近0.7%。

至於今年五月份工廈售價亦跟隨大市下跌，其中，九龍區工廠大廈平均呎價約5,652元，按月跌超過12%，跌幅最明顯。