儘管受雙倍印花稅影響,近期商舖投資市道轉趨偏軟,但個別升值潛力優厚的區域,仍不乏大額成交,資深投資者「物流張」剛斥約1.13億元購入銅鑼灣謝斐道477至481號兩層零售樓面,為張氏於新辣招出台後最大宗入市個案。

「物流張」表示,剛以1.13億元購入謝斐道477至481號2及3樓,每層的建築面積約4,800方呎,平均每方呎價約11,771元,為新辣招實施後最大宗入市個案,是次交易涉及雙倍印花稅約960萬元。他又表示,若有買家出價約1.5億元洽購,會考慮放售上址。

元朗舖連約1368萬沽

另外,置業18測量師行林家安表示,元朗建德街26號益利大廈地下12號舖,面積約400方呎,剛連租約以1,368萬元成交,平均呎價34,200元。上址現租客為時裝店,每月租金約2.4萬元,租期至今年十月,現時租金回報率約2厘。