兆麟苑白居二成交活躍。（資料圖片）

白表免補地價（白居二）購買力流入市場剛好約一個月，成交「撐起」近期大市，單計屯門及天水圍兩大上車地區，過去約一個月已共錄近100宗白居二成交個案。同時帶動期內綠表單位做價攀升，包括青衣、馬鞍山及粉嶺等多個地區，綠表做價普遍按月錄約5至10%升幅。

兆麟苑白居二成交活躍。（資料圖片）

叫價回軟 兆麟減14%

白居二中籤買家過去一個月積極入市，祥益胡志偉表示，屯門公、居屋至今已錄約52宗白居二成交，主要集中於兆麟苑及龍門居等，由於綠表盤源按月有約一成增幅，個別業主叫價回軟，其中兆麟苑D座低層6室減價四口共約28萬元，終由白居二買家以162萬元購入，減幅約14.7%。

該行稱，天水圍區至今亦錄約45宗白表免補地價成交，期內該區綠表做價有約8%增幅。另富誠地產林栢榮稱，黃大仙、鑽石山及牛池灣三區共錄約46宗白居二買賣。

至於盤源及交投相對較少的地區，綠表價升幅則更顯著，世紀21奇豐林成豐稱，白居二買家帶旺馬鞍山公、居屋綠表市場成交，短短一個月區內已有約30宗白居二成交。有區內代理指出，馬鞍山近一個月綠表價普遍上升約一成。

中原林振邦稱，青衣區約15宗白表免補價成交集中在公屋屋苑，長安邨及青衣邨共佔逾10宗，區內公屋及居屋綠表價按月升9%及10%。