內房首六個月銷售數據

內房股陸續披露首六個月銷售數據，儘管自三月下旬，多個城市落實《國五條》細則，但沒有影響內房銷售，綜觀已公布成績內房股中，一半已達全年銷售目標逾五成。不過，面對「錢荒」問題，業界預期會影響內銀收緊按揭，下半年內房銷售增長會放緩，更不排除個別月份會錄得負增長。

內房首六個月銷售數據

七企銷售達標逾五成

本報統計已公布六月銷售數據的多家內房企業，當中七家已達全年銷售目標逾五成，其中中渝置地（01224）首六個月合約銷售額達46.63億元人民幣，達標率53%，碧桂園（02007）、旭輝（00884）、越地（00123）、中駿（01966）達標率超過五成二，中國海外（00688）及禹洲地產（01628）更於首五個月已達標超過六成。

京華山一研究部分析員何偉富表示，三月銷售理想，刺激上半年內房表現較預期理想，但預期下半年銷售平穩，同時因去年下半年比較基數較大，不排除有個別月份銷售會錄得按年跌幅。

一名外資分析員表示，下半年市場存在眾多不明朗因素，「由於現時作為銷售主要動力的剛性需求，對按揭敏感度較大，因此在資金緊絀環境下，會影響銀行信貸收緊，相信下半年銷售會放緩。」德銀早前更發表報告預期，下半年內地房地產市場，將因內地調高首套房按揭利率、融資利率上揚、小型房企更難取得境內銀行貸款，以及利率上升引致發債機會減少，令內房及買家的資金狀況更緊張。