受多項印花稅辣招及一手新條例措施影響，踏入今年第二季，樓市成交量暴跌。資料顯示，由去年七月一日至今年六月二十七日為止，在剔除一手公營房屋後，一、二手私人住宅註冊量跌穿7萬宗，是自○三年「沙士」後的十年新低。

過去十數年，樓市出現無數次起伏，如九七年亞洲金融風暴、○三年「沙士」及○八年金融海嘯等，導致樓價出現大幅波動及成交宗數下跌，多是受外圍經濟所影響。然而，近兩年政府為壓抑樓價上升，不斷以行政手段調控樓市，先後推出BSD、加強版SSD以及DSD（即3D），又連番的收緊按揭措施等，令住宅物業市場交投進一步萎縮。

扭曲樓市 殃及池魚

筆者並不反對政府調控樓價，以讓更多人可以買到樓，達到置業安居。政府現時採用行政手段干預自由市場，扭曲了樓市，不能治本，又達不到助人置業安居的目標，更殃及池魚，影響很多與房地產相關的行業，對香港的競爭力造成破壞。

近日政府宣布將樓花的售賣期限由二十個月延長到三十個月，希望增加住宅物業的供應，發展商可以具有更大彈性去發售物業。有關措施表面上房屋供應量是增加了，市場好像多了選擇，但要知道是遠期樓花，實際供應則無影響。

至於由多個團體籌組發起的「辣招苦主大遊行」，並非單純是地產代理行業，已經有很多與房地產相關的行業亦受到影響，大家希望以腳步向政府展示訴求。

資料：營業資訊