跑馬地豪門書香

禮頓山 全數享馬場景

跑馬地舊樓居多，樓齡較新首選離聖保祿中學不遠的豪宅屋苑禮頓山，不但鄰近銅鑼灣鬧市，靜中帶旺。屋苑最「煞食」之處是戶戶對正快活谷馬場，加上物業用料上乘，會所配套豪華，故此不乏豪客捧場，入伙至今仍是區內指標屋苑。

屋苑提供543伙，單位間隔多元化，由兩房至五房均有供應，由於八幢高廈建於小山丘之上，馬場景觀特別開揚，其中建築面積逾1,900餘方呎的四房戶，更屬區內樓王大宅，現時有約10個買賣放盤，最低叫4,500萬元。代理表示，政府辣招推出後，屋苑市況淡靜，縱使美國退市陰霾籠罩下，業主叫價依然強硬。

禮頓山小檔案

地址：跑馬地樂活道2B號

單位數目：543伙

建築面積：1,206至4,393方呎

樓齡：11年

比華利山 主攻四房大戶

如果想揀跑馬地樓價較「親民」的四房大戶，可揀離聖保祿中學約五分鐘步程的比華利山。屋苑是跑馬地規模最大的老牌豪宅屋苑，樓齡二十五年，10座大廈依山而建，提供698伙，其中七成單位屬四房大宅，建築面積由1,600餘方呎起，實用率高逾八成。屋苑現時最低3,000萬元有交易，比區內新進屋苑同類單位平一大截，故被視為區內入門四房戶，備受實用至上換樓客追捧。

代理表示，上一宗同類成交為上月錄得的J座低層2室，成交價約2,680萬元，建築/實用呎價約1.53萬/1.83萬元。由於業主多為實力用家，未受近期負面消息影響，鮮有放盤減價求售。

比華利山小檔案

地址：跑馬地樂活道6號

單位數目：698伙

建築面積：1,354至2,007方呎

樓齡：25年

聖保祿中學轉直資增自主權

直資學校在課程及收生方面均有較大自主權，近年深得不少名校歡心，直資辦學因此成為不少傳統學府的發展趨勢。一九六○年已在跑馬地作育英才的名牌女校聖保祿中學，最近向教育局申請轉制，邁向直資教學的新紀元。該校多年來培育人才無數，知名校友包括歌手露雲娜等。

聖保祿中學位於跑馬地雲地利道，由沙爾德聖保祿女修會創辦，是該會在香港開設的第二間學校，與銅鑼灣「百年名校」聖保祿學校屬姊妹學校。該校更是最早為女生提供理科和電腦課程的學校之一。學校旁的聖保祿天主教小學，是其直屬小學。

冀開課程連接海外

該校現為津貼女子中學，校方為配合未來發展，近月向教育局申請轉制，跟姊妹學校聖保祿學校一樣採用直資教學，若有關申請獲教育局批准，最快於一四年九月起轉直資，初中及高中初步擬定的學費分別為每年2.2萬元及2.45萬元，而校方計劃在一四至一八學年每年保留99個中一學額予聖保祿天主教小學畢業生。

據了解，轉直資後校方有更多資源推行小班教學，並聘請老師專科專教，毋須兼顧其他學科；同時增加英語、普通話教師比例，提升教學質素。另外，校方有意開辦英國國際普通中學教育文憑課程（IGCSE），為學生提供更多升學選擇。