溱林首批開售單位詳情

股市回穩，發展商乘勢推新盤，新世界（00017）元朗溱林昨公布首批50伙的價單，單位全屬連天台或花園特色戶，連車位平均實用呎價9,535元，若扣除會員及即供折扣後，折實平均呎價僅8,787元，入場費約432萬元，呎價等同區內標準戶價錢，市場人士指，該盤開價對用家具吸引力，料對元朗區二手價造成壓力。

溱林首批開售單位詳情

買家送車位 下周開售

新世界公布，溱林昨晚首推50伙的價單，當中21伙為地下連花園戶，29伙為頂層連天台戶，雖然首批全屬特色戶，但平均呎價為9,535元，較同系有份發展的區內新盤尚悅，最新推出516伙標準戶的平均實用呎價10,086元為低。發展商今起開放設於中環的溱林展覽廳，料日內公布具體銷售安排，之後隨即透過代理收集買家反應，有機會下周六或之前開售。

新世界是次引入一籃子優惠吸客，首批特色戶買家全數獲贈1個價值60萬元的車位，有關車位價單昨已同步發布，同時，凡New World CLUB會員選購溱林指明住宅單位，可享額外3%的售價折扣優惠，即供再獲5%折扣等優惠。

市場人士指出，若扣除會員及即供折扣，溱林首批特色戶的平均實用呎價僅8,787元，屬目前一手市場平均呎價最低的特色戶，其中呎價最低為12座3樓D室，該單位實用面積738方呎，售價648.4萬元，呎價8,786元，若扣除會員及即供折扣，折實呎價僅約8,096元。

此外，恒地（00012）同區尚悅亦於昨晚重新上載經修訂的樓書，料可在下周末重推。另嘉里發展執行董事朱葉培稱，土瓜灣港圖灣昨原價加推第四批共48伙，即供平均實用呎價約14,904元。