大嶼山長沙嶼南道蚊型住宅地昨截標。

政府連推多項印花稅，對豪宅市場影響深遠，適逢估值不足五千萬元的大嶼山長沙嶼南道蚊型住宅地昨截標，財團「買屋不如買地」，最終地皮勁收27標書，創政府賣地歷年次高，有入標的香港太古集團表明計劃自用，其餘多屬來歷不明的私人財團；另將軍澳68B2區限量地接獲7標，包括長實（00001）及新地（00016）等大發展商有入標。

大嶼山長沙嶼南道蚊型住宅地昨截標。

長實代表昨到場遞交將軍澳限量地標書。

香港太古集團代表入標競投大嶼山地皮。

上述大嶼山及將軍澳地皮，均為賣地表內同區最後一幅土地，地政總署公布，大嶼山長沙地接27份標書，數目為去年五月後最多，亦為政府賣地歷來第二多。

料有外地財團入標

而歷年招標反應最好地皮，同屬離島蚊型地的坪洲東灣A地盤，當時收到30份標書，反映投資額細的地皮極受歡迎。若比較對上批出的同區長沙406及407號地盤，於一一年均收到6份標書，是次標書更較當時多出達3.5倍。

昨截標的大嶼山長沙地皮，投標發展商包括香港太古集團、信置（00083）、俊和（00711）、泛海國際（00129）及香港興業（00480）等。其中香港太古集團發言人表示，若成功投得地皮，計劃保留作集團自用。

事實上，本港豪宅價值高昂，加上多項印花稅相繼出台，而競投政府土地可豁免買家印花稅，其餘投標者相信以私人財團為主，當中更包括一組講普通話的財團。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚指出，截標反應非常踴躍，相信投標者以私人財團及外地人為主。

將軍澳地估值41億

至於將軍澳第68B2區限量地，截標反應未受毗鄰第68B1區地皮以低價批出影響，昨亦收到7份標書，基本上由「原有班底」競逐，包括長實及新地，另新世界（00017）、會德豐地產、華懋及富豪酒店（00078）均獨資競投。富豪物業代理董事衞振聲稱，地皮屬區內最後一幅全海景土地，是次獨資競投。而信置及嘉華國際（00173）早前合組財團競投毗鄰限量地，而今次增強陣容，將加入南豐集團共3家財團合資入標。該地皮市場估值最高41億元。

此外，新地去年投得的前北角邨商住限量地，早前向城規會遞交規劃申請，原定昨日審議，其中規劃署已表示不予反對，不過，城規會發言人昨指出，該項目規劃及布局仍有改善空間，終決定延期審議。