「白居二」效應，帶動細價私樓承接力不俗。世紀21富山何美英表示，黃大仙富祐大廈中層H室，建築/實用面積約289/239方呎，原業主於一○年以125萬元購入上址，現以市價250萬元售出，建築/實用呎價約8,651/10,460元，單位期內升值一倍。

將軍澳賣地後，買家減慢入市，相反租務成交續旺。中原柯勇稱，將軍澳首三日已錄約46宗租務成交，當中約14宗為日出康城租務交投，另將軍澳中心及都會駅亦分別錄約7及6宗；而天晉租金保持理想，日前7座高層C室以月租約2.75萬元租出，建築/實用呎租約30/37.8元。