樓市降溫，成交冷清，代理「無啖好食」。（資料圖片）

政府連推辣招令樓市急降溫，代理難維持生計，據地產代理監管局資料，截至六月底持牌代理約36,918人，按月再減98人，連續兩個月報跌。上月平均每宗成交由8名代理攤分，代理指出，代理人數減少只是「啱啱開始」，隨時有2萬名代理離開，即有超過一半代理可能失飯碗。

樓市降溫，成交冷清，代理「無啖好食」。（資料圖片）

地產代理持牌人數及搵食指數

地監局資料，持有個人牌照代理人數於四月底錄得37,173人歷史高位，但一手新例出台後，代理人數按月即時減少157人，至六月底數字一減再減，按月再減少98人，至最新報36,918人，形成連續兩個月下跌頹勢。而上月分行數目同步減少7間，至6,355間，是過去一年首次出現持牌代理與分行數目齊跌現象。

再現經紀分行齊縮

代理人數連續減少情況罕見，對一上次要追溯至○八年十月金融海嘯時期，當時經濟環境急轉直下，其後四個月持牌代理數目連環減少，至○九年二月累減999人，至24,183人，及後負面消息漸被消化，代理人數才得以止跌回升。

代理對今次多重辣招所帶來的影響，顯得憂慮。美聯集團董事總經理黃子華認為，代理人數萎縮只是「啱啱開始」，若政府不撤招，保守估計代理人數最少跌多一年，隨時有約2萬名代理離開，人數甚至有機會縮減多達三分二，屆時分行數目亦減少最少一半。為配合本周日業界及多個團體發起的「辣招苦主大遊行」，美聯物業及香港置業全線分行休業半天，以便員工參與。

未來兩年料難好轉

至於中原亞太區住宅部總裁陳永傑亦稱，持牌代理連跌兩個月實屬正常，並認為這是開端，政府若不撤招，相信未來兩年業界都會「無起色」。

樓市新辣招及一手新例令買賣大幅萎縮，土地註冊處資料顯示，上半年整體樓宇買賣共錄39,077宗，按半年計急跌約35.6%，期內成交總值亦銳減約28%至約2,474.7億元。

成交冷清，代理自然「無啖好食」，以該署六月份整體樓宇買賣錄約4,616宗，以六月底持牌代理約36,918人計算，每宗成交由8名代理攤分，即平均每8名代理便有7名當月要「食白果」。而利嘉閣亦指出，全港50屋苑上月加權平均建築呎價按月再升1.0%至7,843元，令成交量下跌11%至731宗。