德強苑 幸俊苑近港鐵諗得過

德強苑坐擁開揚遼闊的東九景致，現時綠表放盤只約3伙，其中最平放盤叫價約320萬元，料每月供款需近1.3萬元。至於同樣位處市區、交通方便的長沙灣幸俊苑，亦屬區內最年輕居屋屋苑，惟暫只有三房綠表放盤，最平叫價約400萬元。

德強苑 消閒配套極佳

樓齡約十二年的德強苑，為樂富年輕居屋之一，毗連港鐵樂富站，加上有多條巴士線往返各區，交通十分便捷，而且屋苑鄰近大型購物商場樂富廣場，生活消閒配套齊備。

規模細 綠表嗌320萬

惟屋苑只有兩幢物業，僅提供700伙，故盤源向來較少。世紀21富山黃澤龍稱，德強苑現時市場綠表放盤只約3個，建築呎價6,000餘元起，其中最平放盤為A座高層3室，為樓景單位，建築/實用面積約506/404方呎，屬兩房間隔，現時綠表叫價約320萬元，建築/實用呎價約6,324/7,921元。另三房最平綠表放盤叫價約460萬元。

按上述兩房入場單位計，若準買家承做九成按揭，實際按揭利率2.4厘，以及還款年期二十五年，每月供款約12,776元。德強苑本月暫未錄得綠表成交。資料顯示，早前A座中層8室，建築/實用面積約509/404方呎，以綠表價約275萬元售出，建築/實用呎價約5,403/6,807元。

幸俊苑 樓新遠眺西九

距港鐵長沙灣站僅約數分鐘步程的幸俊苑，一一年落成，故屋苑甚為簇新，部分單位可遠眺西九景致。該物業附近亦設有多條巴士專線，交通配套完善，因此亦深受用家追捧。

香港置業方文偉表示，屋苑現時只有1個綠表放盤，為B座低層7室，屬三房間隔，建築/實用面積約692/559方呎，現時綠表叫價約400萬元，建築/實用呎價約5,780/7,156元，按此單位放盤價計，每月供款需約15,970元。

成交疏 實呎五千一

該屋苑由兩幢大廈組成，共提供740伙，有兩至三房間隔，由於屋苑以用家主導，向來放盤不多，成交疏落。資料顯示，對上一宗同類三房綠表成交已是去年七月，為B座中層7室，建築/實用面積約692/559方呎，綠表成交價約288萬元，建築/實用呎價約4,162/5,152元。