本港居屋市場近兩個月頻現創高價個案。(資料圖片)

「白居二」效應令居屋市場近兩個月創高價個案頻現，何文田冠暉苑一個實用面積僅約287方呎「迷你戶」，最近獲買家以高達345萬元購入，實用呎價高見12,021元，成為九龍居屋「一哥」，同時較全港呎價居屋王鰂魚涌康山花園紀錄僅差不足0.4%。

本港居屋市場近兩個月頻現創高價個案。(資料圖片)

土地註冊處資料，冠暉苑B座高暉閣中高層21室以345萬元登記售出，買家以個人名義購入。上述個案料為自由市場成交，而據差估署物業資訊網資料，上址實用面積約287方呎，實用呎價約12,021元，較早前旺角海富苑所創的紀錄再高出約7.1%。

康逸售325萬低於估價

另外，世紀21聯誠謝寶昭稱，藍田康逸苑B座中層4室，建築/實用面積約659/506方呎，由350萬元，減至325萬元售予白居二買家。據悉，銀行估價約330萬元。富誠地產稱，新蒲崗采頤花園11座高層F室以430萬元售出，建築/實用呎價約6,250/7,325元，為屋苑綠表呎價及做價新高。

祥益地產稱，屯門兆麟苑E座中層4室綠表單位，建築/實用面積約827/645方呎，原叫價高達350萬元，惟銀行估價約280萬元，最近業主終減價68萬元，以282萬元市價沽出單位，建築/實用呎價約3,410/4,372元。該公司胡志偉稱，屯門田景邨11座高層16室，建築/實用面積約485/375方呎，以自由市場價180萬元售出，創屋苑同類新高。